Sdílejte
Nová koalice Pirátů, hnutí PRAHA SOBĚ a Spojených sil pro Prahu se domluvila na tom, že by město mělo vybraným lidem ručit za hypotéky. Česká národní banka ale upozorňuje, že návrh může porušovat její regulace, které platí od letošního října.
Komentář
12.11.2018
Návrh na ručení hypoték ze strany města prosazovala především představitelka Spojených sil pro Prahu a nová radní pro legislativu Hana Marvanová. „Máme v návrhu programu, že bychom to spustili jako pilotní projekt pro lidi v profesích, které Praha nutně potřebuje. Jsou to například hasiči, policisté, učitelé, zdravotní sestry a tak dále. Tam bychom rádi tento projekt vyzkoušeli. Uvidíme, jaký bude o to zájem a jak to může pomoci. Je to jedna z možností. Ráda bych připomněla, že ručení za hypotéky bylo využíváno dokonce za první republiky," uvedla Marvanová v rozhovoru pro E15. Tento bod sice nejdříve vypadl, objevil se však v programovém prohlášení.
Brzy by se tento program mohl týkat i většího okruhu obyvatel. „V koalici se budoucí zastupitelé shodli na tom, že chtějí řešit dostupné bydlení pro všechny skupiny obyvatel, nejen příjmově nejslabší, ale i střední vrstvu, a rovněž mladé rodiny, seniory a obyvatele Prahy v profesích, které Praha nezbytně potřebuje, uvedla Lenka Brandtová, tisková mluvčí TOP 09 pro Zdroj.cz.
Honza Palička @HonzaPalicka
02.11.2018 11:16
A teď milé děti opakujte po mně:
TOP 09 je pravicová strana
TOP 09 je pravicová strana
TOP 09 je pravicová strana...
Vůbec přitom není jasné, za jakých podmínek bude záruka za hypoteční úvěry poskytována. Podle tiskové mluvčí zatím strana nemá žádné propočty, kolik by to celé stálo, a kdo by na ně dosáhl. „Jedná se o návrh, konkrétní podmínky se upřesní," tvrdí Brandtová.
Město by také potřebovalo najmout desítky risk manažerů, mít přístup do nejrůznějších bankovních a nebankovních registrů, aby se vůbec vybranému žadateli mohlo za hypotéku zaručit. Banky by byly logicky motivovanější do riskantnějšího poskytování hypotečních úvěrů – obdrželi by je tak lidé, kteří by na ně běžně nedosáhli a banky by zároveň měly jistotu, že případnou „sekyru" zaplatí město.
To může být velký problém v případě příchodu hospodářské krize, kdy dochází k růstu špatných (nesplácených) úvěrů a poklesu cen nemovitostí (banky prodají nemovitosti za nižší cenu, než výše úvěru). Pražští daňoví poplatníci by při nejčernějším scénáři (rozšíření garantovaných hypoték na všechny mladé občany Prahy) mohli přijít i o desítky miliard korun.
NonServiamCZ @NonServiamCZ
09.11.2018 14:27
Státní správa nemá co ručit za hypotéky.

Státní správa se má starat, aby její povolování výstavby bytovky netrvalo 8 let.

On pak ty byty rád někdo postaví a budou dostupné, když nebudou 8 let nabíhat projektové náklady.

Zase byznys pro banky. Místo lepší práce byrokracie.

Česká národní banka: Pozor na porušování našich doporučení

Kdo před tímto krokem varuje je Česká národní banka, neboť by záruky mohly velmi snadno porušovat její regulace, které platí od října letošního roku.
Na jejich základě mohou banky poskytnout jen hypotéku ve výši devítinásobku ročního příjmů žadatele (ukazatel DTI), na splátku dluhu také žadatel může maximálně vynaložit 45 procent čistého měsíčního příjmu (ukazatel DSTI). K tomu ještě zájemce potřebuje minimálně 10 procent vlastních prostředků. „Pokud by mělo jít o představu, že poskytovatelé úvěrů budou poskytovat úvěry lidem, kteří neplní DTI a DSTI díky dodatečné garanci, nemuselo by to být v souladu s Doporučením ČNB," potvrdila Petra Vodstrčilová, tisková mluvčí České národní banky pro Zdroj.cz.
Tento web využívá cookies. Jeho používáním s tím vyjadřujete souhlas.
ROZUMÍM